Пассивный доход

Доллары, акции и квартиры. Как не потерять деньги в 2021 году

Доллары, акции и квартиры. Как не потерять деньги в 2021 году

В 2020 году в России драматически снизились ставки по вкладам. Это привело к росту спроса и цен на квартиры и перегреву российского рынка акций. Рубль пережил две девальвации, но при определенных условиях может показать рост в будущем году. Куда вложить деньги в 2021 году? Мы оценили риски и инвестиционную привлекательность популярных у россиян активов на финансовых рынках. Средняя максимальная ставка по вкладам 10 крупнейших российских банков в начале осени опустилась до 4,4% и перестала перекрывать инфляцию. Впрочем, затем средняя ставка по вкладам выросла до 4,54% Но рост доходности в конце года носит сезонный характер. Вполне вероятно, что уже в январе он прекратится или даже начнется новое падение. Мощный отток денег с депозитов привел к тому, что в выигрыше остался российский фондовый рынок. В течение 2020 года в России ежемесячно открывались миллионы новых брокерских счетов, куда физлица и компании переводили деньги из банков. Такой приток денег вызвал перегрев российского рынка даже на фоне кризиса. В итоге индекс Московской биржи уже поднялся выше уровней начала года и отыграл весь «ковидный» обвал. Даже если рынки продолжат расти, подходить к инвестициям в ценные бумаги нужно с осторожностью. Есть риски много потерять. В 2020 года цены на квартиры в России резко взлетели на фоне ажиотажного спроса, подогреваемого программой льготной ипотеки. Часть этой недвижимости была куплена и в инвестиционных целях. Однако с 1 июля 2021 года субсидирование ипотечных ставок со стороны государства прекратится, а падение доходов и восстановление строительной отрасли после кризиса приведет к превышению предложения над спросом. В итоге покупка недвижимости с инвестиционной целью в первой половине года может оказаться неудачной идеей. Цены будут высокими, предложение не восстановится. В 2020 году рубль пережил две девальвации к доллару, которые сделали российскую валюту одной из самых слабых в мире. Однако в будущем году рубль может показать некоторую силу. Для этого нужны условия – отсутствие жестких санкций со стороны Запада и позитивный настрой рынка нефти. Ну и, конечно, важно, чтобы не прилетел какой-то новый «черный лебедь», подобный пандемии ковида в 2020 году. В любом случае, в перспективе российские власти будут придерживаться политики слабого рубля. И в этой связи значительного роста российской национальной валюты ждать не стоит. 00:00 Введение 00:46 Ставки по вкладам рухнули 01:22 Какими были ставки в 2020 году 01:46 Отток денег с депозитов усилился 02:03 Что будет со ставками в 2021 году 02:40 Деньги устремились на брокерские счета 03:20 Сколько денег пришло на фондовый рынок 03:47 Что было с рынком акций в 2020 году 04:04 В чем опасность игры на рынке акций 05:05 Что было с рынком недвижимости в 2020 году 05:22 Что будут с рынком недвижимости в 2021 году 05:50 Что будет с ценами на квартиры 06:27 Стоит ли покупать квартиру 07:19 Доллар - любимый актив россиян 07:46 Что будет с рублем в 2021 году 08:38 Каким может быть курс доллара 09:20 Как правильно вкладывать в валюту #инвестиции #акции #вклады
Власти взялись за россиян, сдающих квартиры

Власти взялись за россиян, сдающих квартиры

Для регистрации сделок по сдаче в аренду квартир в России будет создан единый государственный портал. Онлайн-платформа для размещения объявлений об аренде жилья будет насыщена различными удобными сервисами для пользователей. Сдавая жилье через государственный портал, россияне смогут удобно рассчитать налоговый режим - самозанятые, ИП, обычный режим. Сейчас в стране сдается 5,2 миллиона квартир, подсчитали в Минстрое. При этом значительное число таких сделок заключаются в «серой» зоне без уплаты налогов в бюджет. А после легализации рынка бюджет сможет собирать 200 млрд рублей налогов ежегодно. Российский бюджет зияет дырами, которые в нем проделали коронакризис, падение цен на нефть, а также массовый недобор налогов в связи с весенним карантином. В таких условиях власти, похоже, готовы начать агрессивно собирать неучтенные налоги, в том числе, и из теневой экономики. Тренд на изъятие денег у населения может сохраниться и в ближайшие годы. Вполне вероятно, что, так или иначе, будут повышены прямые и косвенные налоги, увеличены штрафы, активнее станет применяться конфискации денежных средств 00:00 Приветствие 00:22 О новом государственном портале для регистрации сделок аренды 01:23 О рынке арендного жилья в России 01:53 О потенциале роста рынка аренды жилья в России 02:22 О «дырах» в российском бюджете 03:12 О том, как власти хотят собрать неучтенные налоги 03:42 О «крестовом походе» на «серых раньте» 04:52 Как власти собираются изымать деньги у населения #аренда #налоги #квартиры