Новостройки

Квартирный перегрев. Что будет с рынком жилья в России в 2021 году

Квартирный перегрев. Что будет с рынком жилья в России в 2021 году

В 2020 году на российском рынке недвижимости наблюдался рост спроса, которому способствовали коронакризис, рекордное падение доходности вкладов и программа льготной ипотека под 6,5%. В результате выросли цены как на вторичные квартиры, так и на новостройки. При этом пока покупатели продолжают активно скупать жилье, а объем предложения становится все меньше. Что будет с рынком недвижимости в 2021 году? Пролонгация программы льготной ипотеки до 1 июля 2021 года станет ключевым фактором для рынка жилья. Но есть и еще несколько важных моментов. Это возможные скачки валютных курсов, падение доходов населения. Кроме того, это переход на удаленный формат работы и вероятность новых ограничений из-за пандемии. В 2021 году спрос на новостройки останется высоким в первые шесть месяцев, потому что продолжит действовать программа субсидирования жилищных кредитов, полагают эксперты. После завершения программы ипотеки с господдержкой все будет зависеть от рыночного уровня ставок. Цены на квартиры в новостройках не будут резко расти, однако и на прежнем уровне не останутся, говорят аналитики. Стоимость жилья на первичном рынке может увеличиваться ориентировочно на 2-3% в квартал. При этом новый скачок цен может спровоцировать завершение программы льготной ипотеки. А вот средние цены на вторичное жилье в 2021 году могут закрепиться на текущем уровне. 00:00 Вступление 00:47 Каким был 2020 год для рынка недвижимости 01:37 Как российский власти поддержали рынок 02:13 Что стало с ипотечными ставками 02:48 Рынок «перегрелся», цены взлетели 03:32 На рынке надувается «пузырь» 04:07 Что будут влиять на рынок в 2021 году 08:24 Что будет с предложением и спросом на квартиры 10:06 Что будет с ценами на квартиры 11:31 Покупать или не покупать квартиру #недвижимость #квартиры #ипотека
Выше и меньше. Как россияне переселяются в "гетто" и "человейники"

Выше и меньше. Как россияне переселяются в "гетто" и "человейники"

Средняя площадь квартир и апартаментов, введенных в эксплуатацию в 2010-2019 годах, составила 58,9 кв. м. Это на 22% меньше показателя предыдущего десятилетия. Полвека жилье в стране постепенно становилось все просторнее. Но тренд изменился - квартиры вновь уменьшаются в размерах. Небольшие квартиры стоят недорого, и их строительство выгодно девелоперам. Ведь на фоне стагнации доходов граждане даже с учетом падающих ставок по ипотеке стараются покупать дешевое жилье Средняя площадь российских квартир падает, а вот высотность новостроек растет. Средний показатель для введенных за минувшие десять лет домов в крупнейших городах составил 13,1 этажа против 12,2 этажа по итогам предыдущего десятилетия Девелоперы строят высотные дома, чтобы экономить. Ведь на одном гектаре земли можно разместить более 50 тыс. кв. м недвижимости. Это позволяет существенно снизить себестоимость строительства. Текстовая версия: https://yasno.anews.com/p/123020737-vyshe-i-menshe-kak-rossiyane-pereselyayutsya-v-getto-i-chelovejniki/ Наш сайт: https://yasno.anews.com/ Facebook: https://www.facebook.com/yasnopon/ Telegram: https://t.me/ya_pon #новостройки #квартиры #апартаменты