Недвижимость - стр. 2

Квартирный перегрев. Что будет с рынком жилья в России в 2021 году

Квартирный перегрев. Что будет с рынком жилья в России в 2021 году

В 2020 году на российском рынке недвижимости наблюдался рост спроса, которому способствовали коронакризис, рекордное падение доходности вкладов и программа льготной ипотека под 6,5%. В результате выросли цены как на вторичные квартиры, так и на новостройки. При этом пока покупатели продолжают активно скупать жилье, а объем предложения становится все меньше. Что будет с рынком недвижимости в 2021 году? Пролонгация программы льготной ипотеки до 1 июля 2021 года станет ключевым фактором для рынка жилья. Но есть и еще несколько важных моментов. Это возможные скачки валютных курсов, падение доходов населения. Кроме того, это переход на удаленный формат работы и вероятность новых ограничений из-за пандемии. В 2021 году спрос на новостройки останется высоким в первые шесть месяцев, потому что продолжит действовать программа субсидирования жилищных кредитов, полагают эксперты. После завершения программы ипотеки с господдержкой все будет зависеть от рыночного уровня ставок. Цены на квартиры в новостройках не будут резко расти, однако и на прежнем уровне не останутся, говорят аналитики. Стоимость жилья на первичном рынке может увеличиваться ориентировочно на 2-3% в квартал. При этом новый скачок цен может спровоцировать завершение программы льготной ипотеки. А вот средние цены на вторичное жилье в 2021 году могут закрепиться на текущем уровне. 00:00 Вступление 00:47 Каким был 2020 год для рынка недвижимости 01:37 Как российский власти поддержали рынок 02:13 Что стало с ипотечными ставками 02:48 Рынок «перегрелся», цены взлетели 03:32 На рынке надувается «пузырь» 04:07 Что будут влиять на рынок в 2021 году 08:24 Что будет с предложением и спросом на квартиры 10:06 Что будет с ценами на квартиры 11:31 Покупать или не покупать квартиру #недвижимость #квартиры #ипотека
Власти взялись за россиян, сдающих квартиры

Власти взялись за россиян, сдающих квартиры

Для регистрации сделок по сдаче в аренду квартир в России будет создан единый государственный портал. Онлайн-платформа для размещения объявлений об аренде жилья будет насыщена различными удобными сервисами для пользователей. Сдавая жилье через государственный портал, россияне смогут удобно рассчитать налоговый режим - самозанятые, ИП, обычный режим. Сейчас в стране сдается 5,2 миллиона квартир, подсчитали в Минстрое. При этом значительное число таких сделок заключаются в «серой» зоне без уплаты налогов в бюджет. А после легализации рынка бюджет сможет собирать 200 млрд рублей налогов ежегодно. Российский бюджет зияет дырами, которые в нем проделали коронакризис, падение цен на нефть, а также массовый недобор налогов в связи с весенним карантином. В таких условиях власти, похоже, готовы начать агрессивно собирать неучтенные налоги, в том числе, и из теневой экономики. Тренд на изъятие денег у населения может сохраниться и в ближайшие годы. Вполне вероятно, что, так или иначе, будут повышены прямые и косвенные налоги, увеличены штрафы, активнее станет применяться конфискации денежных средств 00:00 Приветствие 00:22 О новом государственном портале для регистрации сделок аренды 01:23 О рынке арендного жилья в России 01:53 О потенциале роста рынка аренды жилья в России 02:22 О «дырах» в российском бюджете 03:12 О том, как власти хотят собрать неучтенные налоги 03:42 О «крестовом походе» на «серых раньте» 04:52 Как власти собираются изымать деньги у населения #аренда #налоги #квартиры
1
2
3