Недвижимость в москве

Квартирный перегрев. Что будет с рынком жилья в России в 2021 году

Квартирный перегрев. Что будет с рынком жилья в России в 2021 году

В 2020 году на российском рынке недвижимости наблюдался рост спроса, которому способствовали коронакризис, рекордное падение доходности вкладов и программа льготной ипотека под 6,5%. В результате выросли цены как на вторичные квартиры, так и на новостройки. При этом пока покупатели продолжают активно скупать жилье, а объем предложения становится все меньше. Что будет с рынком недвижимости в 2021 году? Пролонгация программы льготной ипотеки до 1 июля 2021 года станет ключевым фактором для рынка жилья. Но есть и еще несколько важных моментов. Это возможные скачки валютных курсов, падение доходов населения. Кроме того, это переход на удаленный формат работы и вероятность новых ограничений из-за пандемии. В 2021 году спрос на новостройки останется высоким в первые шесть месяцев, потому что продолжит действовать программа субсидирования жилищных кредитов, полагают эксперты. После завершения программы ипотеки с господдержкой все будет зависеть от рыночного уровня ставок. Цены на квартиры в новостройках не будут резко расти, однако и на прежнем уровне не останутся, говорят аналитики. Стоимость жилья на первичном рынке может увеличиваться ориентировочно на 2-3% в квартал. При этом новый скачок цен может спровоцировать завершение программы льготной ипотеки. А вот средние цены на вторичное жилье в 2021 году могут закрепиться на текущем уровне. 00:00 Вступление 00:47 Каким был 2020 год для рынка недвижимости 01:37 Как российский власти поддержали рынок 02:13 Что стало с ипотечными ставками 02:48 Рынок «перегрелся», цены взлетели 03:32 На рынке надувается «пузырь» 04:07 Что будут влиять на рынок в 2021 году 08:24 Что будет с предложением и спросом на квартиры 10:06 Что будет с ценами на квартиры 11:31 Покупать или не покупать квартиру #недвижимость #квартиры #ипотека
Продал квартиру - плати 15%. Как «налог на богатых» ударит по рынку жилья

Продал квартиру - плати 15%. Как «налог на богатых» ударит по рынку жилья

В России с 1 января 2021 года появится прогрессивная шкала налогообложения. Россияне, зарабатывающие свыше 5 млн рублей в год, будут платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 15%. Однако это новшество коснется не только состоятельных граждан, но и обычных людей, если они соберутся продавать недвижимость Сейчас подоходный не нужно оплачивать при продаже квартиры, если она находилась в собственности более трех лет. Но при условии, что жилье досталось по наследству, по договору дарения от близкого родственника или получено по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением). А также если на момент продажи квартира является единственным жильем. Во всех остальных случаях налог на продажу жилья не платится, если квартира продана по истечении пяти лет с момента ее приобретения. Один из способов уменьшить НДФЛ с продажи – это использовать не весь доход, а за вычетом расходов. Но тогда цену покупки нужно документально подтвердить. Также можно использовать имущественный вычет, максимальный размер которого 1 млн рублей. Продавец может уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму. Если стоимость проданного вами жилья меньше одного миллиона рублей, выгодно воспользоваться именно имущественным вычетом. Россияне, которые работают официально, также могут оформить налоговый вычет и получит обратно часть средств, потраченных на покупку жилья. Вернуть можно 13% от стоимости квартиры. Для налогового вычета также установлен лимит, но уже в 2 млн рублей. Если квартира куплена в ипотеку, то можно также вернуть 13% от уплаченных процентов по кредиту. В этом случае лимит вычета составляет 3 млн руб. Новый налог при продаже недвижимости ударить в первую очередь по москвичам. Ведь именно в столице находится крупнейший в стране рынок вторичной недвижимости, цены на котором на самую захудалую однушку начинаются от 4 млн рублей. 0:00 Приветствие 0:32 Как в России платится налог при продаже недвижимости 1:43 Как поcчитать налог с продажи недвижимости 2:12 Как сэкономить на налоге за счет разницы цен покупки и продажи 2:59 Как сэкономить на налоге за счет имущественного вычета 3:34 Как сэкономить при покупке недвижимости за счет налогового вычета 4:08 Как сэкономить при покупке недвижимости за счет вычета с процентов по кредиту 4:31 По кому сильнее всего ударит новый налог Наш сайт: https://yasno.anews.com/ Facebook: https://www.facebook.com/yasnopon/ Telegram: https://t.me/ya_pon #недвижимость #налоги #НДФЛ