Имущественный вычет

Продал квартиру - плати 15%. Как «налог на богатых» ударит по рынку жилья

Продал квартиру - плати 15%. Как «налог на богатых» ударит по рынку жилья

В России с 1 января 2021 года появится прогрессивная шкала налогообложения. Россияне, зарабатывающие свыше 5 млн рублей в год, будут платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 15%. Однако это новшество коснется не только состоятельных граждан, но и обычных людей, если они соберутся продавать недвижимость Сейчас подоходный не нужно оплачивать при продаже квартиры, если она находилась в собственности более трех лет. Но при условии, что жилье досталось по наследству, по договору дарения от близкого родственника или получено по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением). А также если на момент продажи квартира является единственным жильем. Во всех остальных случаях налог на продажу жилья не платится, если квартира продана по истечении пяти лет с момента ее приобретения. Один из способов уменьшить НДФЛ с продажи – это использовать не весь доход, а за вычетом расходов. Но тогда цену покупки нужно документально подтвердить. Также можно использовать имущественный вычет, максимальный размер которого 1 млн рублей. Продавец может уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму. Если стоимость проданного вами жилья меньше одного миллиона рублей, выгодно воспользоваться именно имущественным вычетом. Россияне, которые работают официально, также могут оформить налоговый вычет и получит обратно часть средств, потраченных на покупку жилья. Вернуть можно 13% от стоимости квартиры. Для налогового вычета также установлен лимит, но уже в 2 млн рублей. Если квартира куплена в ипотеку, то можно также вернуть 13% от уплаченных процентов по кредиту. В этом случае лимит вычета составляет 3 млн руб. Новый налог при продаже недвижимости ударить в первую очередь по москвичам. Ведь именно в столице находится крупнейший в стране рынок вторичной недвижимости, цены на котором на самую захудалую однушку начинаются от 4 млн рублей. 0:00 Приветствие 0:32 Как в России платится налог при продаже недвижимости 1:43 Как поcчитать налог с продажи недвижимости 2:12 Как сэкономить на налоге за счет разницы цен покупки и продажи 2:59 Как сэкономить на налоге за счет имущественного вычета 3:34 Как сэкономить при покупке недвижимости за счет налогового вычета 4:08 Как сэкономить при покупке недвижимости за счет вычета с процентов по кредиту 4:31 По кому сильнее всего ударит новый налог Наш сайт: https://yasno.anews.com/ Facebook: https://www.facebook.com/yasnopon/ Telegram: https://t.me/ya_pon #недвижимость #налоги #НДФЛ