Доходная недвижимость

Власти взялись за россиян, сдающих квартиры

Власти взялись за россиян, сдающих квартиры

Для регистрации сделок по сдаче в аренду квартир в России будет создан единый государственный портал. Онлайн-платформа для размещения объявлений об аренде жилья будет насыщена различными удобными сервисами для пользователей. Сдавая жилье через государственный портал, россияне смогут удобно рассчитать налоговый режим - самозанятые, ИП, обычный режим. Сейчас в стране сдается 5,2 миллиона квартир, подсчитали в Минстрое. При этом значительное число таких сделок заключаются в «серой» зоне без уплаты налогов в бюджет. А после легализации рынка бюджет сможет собирать 200 млрд рублей налогов ежегодно. Российский бюджет зияет дырами, которые в нем проделали коронакризис, падение цен на нефть, а также массовый недобор налогов в связи с весенним карантином. В таких условиях власти, похоже, готовы начать агрессивно собирать неучтенные налоги, в том числе, и из теневой экономики. Тренд на изъятие денег у населения может сохраниться и в ближайшие годы. Вполне вероятно, что, так или иначе, будут повышены прямые и косвенные налоги, увеличены штрафы, активнее станет применяться конфискации денежных средств 00:00 Приветствие 00:22 О новом государственном портале для регистрации сделок аренды 01:23 О рынке арендного жилья в России 01:53 О потенциале роста рынка аренды жилья в России 02:22 О «дырах» в российском бюджете 03:12 О том, как власти хотят собрать неучтенные налоги 03:42 О «крестовом походе» на «серых раньте» 04:52 Как власти собираются изымать деньги у населения #аренда #налоги #квартиры
Продал квартиру - плати 15%. Как «налог на богатых» ударит по рынку жилья

Продал квартиру - плати 15%. Как «налог на богатых» ударит по рынку жилья

В России с 1 января 2021 года появится прогрессивная шкала налогообложения. Россияне, зарабатывающие свыше 5 млн рублей в год, будут платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 15%. Однако это новшество коснется не только состоятельных граждан, но и обычных людей, если они соберутся продавать недвижимость Сейчас подоходный не нужно оплачивать при продаже квартиры, если она находилась в собственности более трех лет. Но при условии, что жилье досталось по наследству, по договору дарения от близкого родственника или получено по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением). А также если на момент продажи квартира является единственным жильем. Во всех остальных случаях налог на продажу жилья не платится, если квартира продана по истечении пяти лет с момента ее приобретения. Один из способов уменьшить НДФЛ с продажи – это использовать не весь доход, а за вычетом расходов. Но тогда цену покупки нужно документально подтвердить. Также можно использовать имущественный вычет, максимальный размер которого 1 млн рублей. Продавец может уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму. Если стоимость проданного вами жилья меньше одного миллиона рублей, выгодно воспользоваться именно имущественным вычетом. Россияне, которые работают официально, также могут оформить налоговый вычет и получит обратно часть средств, потраченных на покупку жилья. Вернуть можно 13% от стоимости квартиры. Для налогового вычета также установлен лимит, но уже в 2 млн рублей. Если квартира куплена в ипотеку, то можно также вернуть 13% от уплаченных процентов по кредиту. В этом случае лимит вычета составляет 3 млн руб. Новый налог при продаже недвижимости ударить в первую очередь по москвичам. Ведь именно в столице находится крупнейший в стране рынок вторичной недвижимости, цены на котором на самую захудалую однушку начинаются от 4 млн рублей. 0:00 Приветствие 0:32 Как в России платится налог при продаже недвижимости 1:43 Как поcчитать налог с продажи недвижимости 2:12 Как сэкономить на налоге за счет разницы цен покупки и продажи 2:59 Как сэкономить на налоге за счет имущественного вычета 3:34 Как сэкономить при покупке недвижимости за счет налогового вычета 4:08 Как сэкономить при покупке недвижимости за счет вычета с процентов по кредиту 4:31 По кому сильнее всего ударит новый налог Наш сайт: https://yasno.anews.com/ Facebook: https://www.facebook.com/yasnopon/ Telegram: https://t.me/ya_pon #недвижимость #налоги #НДФЛ