Налоговый вычет при покупке квартиры. Налоговый вычет по ипотеке. Как получить налоговый вычет за квартиру?

Что такое налоговый вычет? Налоговый вычет с покупки квартиры. Налоговый вычет на проценты по ипотеке. Как получить налоговый вычет за квартиру?

Фото Налоговый вычет при покупке квартиры. Налоговый вычет по ипотеке. Как получить налоговый вычет за квартиру?
Depositphotos
Facebook
ВКонтакте
share_fav

Покупка квартиры — это не только важное событие в жизни, но и большие расходы. Но налоговое законодательство позволяет вернуть часть потраченных денег на жильё в виде налогового вычета. О нём мы расскажем в этой статье.

Что такое налоговый вычет? Налоговый вычет с покупки квартиры

Когда вы покупаете жильё, получаете образование или оплачиваете себе лечение, вы имеете право вернуть обратно ваш подоходный налог, т.е. 13% от своих затрат. Эта сумма денег и называется налоговым вычетом.

Поэтому каждый официально трудоустроенный гражданин РФ вправе претендовать на имущественный налоговый вычет после покупки жилья. Даже если квартира была куплена 5–10 лет назад, а вычет всё ещё не был вами получен.

Для получения налогового вычета есть несколько условий:

  • купленное жильё находится на территории РФ;
  • вы прописаны в РФ;
  • вы официально трудоустроены или являетесь ИП и работаете по общей системе налогообложения (все, кто на «упрощёнке», вычет получить не смогут)‎.

А теперь самый интересный вопрос: сколько денег можно получить? Отвечаем: 13% от суммы, не превышающей 2 миллиона рублей. То есть не более 260 тысяч рублей (2 000 000 х 0.13). Рассчитывается этот вычет на основе НДФЛ за последние три года.

Если вы купили квартиру за 7 миллионов рублей, получить вычет вы сможете только с 2 миллионов рублей от стоимости квартиры.

А если вы купили, например, комнату за 1.3 миллиона рублей, то и вычет вы можете получить с этой суммы — 169 тысяч рублей.

Таким вычетом человек вправе воспользоваться всего один раз в жизни. Если вы забрали свои 260 тысяч рублей, то при покупке следующего жилья получить деньги вы уже не сможете. Но если ваш налоговый вычет составил, например, 100 тысяч рублей, у вас в запасе есть ещё 160 тысяч рублей, которые вы потом сможете «добрать» при покупке следующего жилья.

Налоговый вычет с процентов по ипотеке

Для тех, кто взял ипотеку на покупку квартиры или дома, тоже есть отличная новость: помимо основного вычета вы можете получить деньги, уплаченные с процентов по ипотеке. И здесь максимальная сумма уже достигает 3 миллионов рублей. Это значит, что вернуть вы сможете до 390 тысяч рублей (3 000 000 х 0.13). Если сумма процентов не доходит до 3 миллионов рублей, то вычет будет пропорционально меньше.

Допустим, вы купили квартиру в ипотеку. Стоимость квартиры 7 миллионов, банку вы заплатили 5 миллионов в виде процентов, значит, вернуть вы сможете 390 тысяч рублей.

Добавляем к этому налоговый вычет со стоимости квартиры, и получается, что в общей сложности вы можете забрать обратно 650 тысяч рублей.

Обратите внимание, что вычет по ипотеке вы можете получить только с фактически уплаченных процентов, а не с тех, которые только планируются к погашению!

Как получить налоговый вычет по ипотеке?

Оформить налоговый вычет по ипотечным процентам можно в отделении ФНС по месту жительства. Для этого нужно будет предоставить следующие документы:

  • договор с банком, выдавшим ипотечный кредит;
  • справка о выплаченных процентах, взятая в банке;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • справка 2-НДФЛ;
  • заявление на возврат налога;
  • договор купли-продажи недвижимости;
  • документы, подтверждающие оплату по договору купли-продажи;
  • выписка из ЕГРН;
  • заполненная налоговая декларация.

Для получения налогового вычета при покупке квартиры без ипотеки нужны те же самые документы за исключением подтверждающих выплату вами ипотеки.

Сейчас налоговый вычет можно получить, даже не заходя в отделение ФНС. Подать налоговую декларацию и другие документы можно через сервис «Госуслуги» в соответствующем разделе. ‎

Подписывайтесь на наши статьи в Google News
#знания
0 комментариев
0 комментариев
настройки
скрыть комментарии
Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарии