ЖК «Ломоносов» - плюсы и минусы покупки квартиры

ЖК «Ломоносов»: общая информация, инфраструктура, детские сады и школы, магазины, развлечения, транспортная доступность, ход строительства и жилой фонд. Информация о застройщике.

Фото ЖК «Ломоносов» - плюсы и минусы покупки квартиры
Фото: https://pstr.spb.ru/
Facebook
ВКонтакте
share_fav

Жилой комплекс «Ломоносов» от компании «Петрострой»‎ возводится в одноименном городе Ломоносов — это внутригородское муниципальное образование в Петродворцовом районе Петербурга‎. В этой статье мы подробно расскажем все о строящемся жилом комплексе, а в конце подведем итоги.

Общая информация‎

Жилой комплекс «Ломоносов»‎ состоит из 9-этажных кирпично-монолитных корпусов с квартирами эконом-класса, строительство которых разделено на четыре очереди. Сейчас сдан первый корпус, застройщик несколько раз откладывал сдачу остальных. Сейчас второй корпус готов примерно на 80–90%.

Предполагаемая численность квартир в ЖК — 1 961. Среди них будут студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Студии составляют основную долю жилого фонда ЖК. ‎С трех сторон жилой комплекс окружен лесным массивом, а неподалеку находится парк «Ораниенбаум». ‎

Инфраструктура

Детские сады и школы. Жилой комплекс «Ломоносов» строится рядом с детским садом. Еще несколько детских садов находятся поблизости от ЖК. Около ближайшего сада есть средняя общеобразовательная школа, а в районе находится еще две школы и гимназия. ‎

Аптеки и поликлиники. В шаговой доступности от ЖК находятся городские поликлиники и аптеки. Также в городе Ломоносов есть центральная районная больница им. И.Н. Юдченко.

Социальная инфраструктура и магазины. В пешей доступности от ЖК находятся сетевые супермаркеты и другие магазины. В г. Ломоносов есть кафе, рестораны, дом культуры, спортивные комплексы, краеведческий музей. В 15 минутах ходьбы от ЖК находится дворцово-парковый ансамбль «Ораниенбаум»‎ с зеленой зоной для прогулок. Также в пешей доступности есть пруд, а в паре километров располагается Невская губа — часть Финского залива.

Дефицита инфраструктуры в городе нет, вокруг ЖК есть все для комфортного проживания. Собственная инфраструктура ЖК будет представлена встроенным детским центром и подземным паркингом на 703 парковочных места. Но так как доступ в гараж запланировано делать в третьем корпусе, чтобы воспользоваться паркингом, придется подождать сдачи третьей очереди.

Транспортная доступность

Сам комплекс находится в 4 км от КАД, которая в этой части города не отличается загруженностью. Чтобы доехать на автомобиле до аэропорта, потребуется примерно 40 минут.‎

На общественном транспорте можно добраться до станций метро «Автово» и «Кировский завод»‎, а также доехать до Петергофа, Кронштадта, Красносельского и Кировского районов. Также в г. Ломоносов есть железнодорожная станция и морской порт. На электричке можно добраться до Балтийского вокзала Петербурга. Поезда ходят 2–3 раза в час.

Ход строительства

Технологии и архитектурные решения

Дома строятся по монолитно-кирпичной технологии. Внешние стены делают из газобетонных блоков с облицовочным кирпичом, а несущие конструкции — из железобетона. ‎Межкомнатные стены в квартирах строят из керамзитобетонного камня. В качестве утеплителя подвальных стен используется пенополистирол.

Архитектура жилого комплекса современная и строгая. В дизайне преобладают спокойные тона, а фасад довольно простой и лаконичный.

Дворы будут построены по принципу характерных для архитектуры Санкт-Петербурга «колодцев». Для автомобилистов в ЖК будет предусмотрен подземный паркинг.

Все входные группы оборудуют пандусами. Застройщик обещает произвести улучшенную отделку холлов и лестниц. Также стоит отметить панорамное остекление зданий. В подъездах установят лифты «Otis»‎, а на первом этаже выделят место для коммерческих помещений с отдельными входами. На входах ставят непрозрачные металлические двери.

Экологическая обстановка

В районе расположения жилого комплекса очень благоприятная экологическая обстановка. ЖК с трех сторон окружен лесопарковой зоной, поблизости есть пруд, дворцово-парковый ансамбль. Вредные производства в этом районе отсутствуют, а КАД находится примерно в 4–5 км, поэтому выхлопные газы с дороги не будут «добираться»‎ до жителей ЖК.

Однако в конце 2019 года администрация Санкт-Петербурга выделила участок в городе Ломоносове для строительства мусороперерабатывающего предприятия. Жители устраивали митинг по этому поводу, подписывали петиции, но этот вопрос так и остался нерешенным.

Информация о застройщике

Строительством занимается компания «Петрострой». Организация предлагает квартиры в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Перми. Сейчас «Петрострой» специализируется на постройках жилой недвижимости класса «эконом» и‎ «комфорт»‎. Компания старается поддерживать низкие цены на жилье. В 2015 году «Петрострой» был награжден «Золотым знаком» в проекте «Надежные застройщики России», но после этого практически по всем объектам сроки начали срывать. ‎ ‎ ‎

Сданные объекты (Санкт-Петербург и Ленобласть):

  • ЖК «Алфавит»
  • ЖК «Ласточка»
  • ЖК «Чистый ручей» (корпусы 1, 2, 3)
  • ЖК «Первомайский»
  • ЖК «Тосно»
  • ЖК «Прибрежный»

Объекты на стадии строительства

  • ЖК «Чистый ручей» (2 этап)
  • ЖК «Материк»
  • ЖК «Ломоносовъ»
  • ЖК «Северный Вальс»
  • ЖК «Lampo»

Что касается ЖК, сейчас заселена только первая очередь. Сдачу первого корпуса задержали на период около двух лет. Сдача второй очереди откладывалась несколько раз, корпус до сих пор не достроен до конца, хотя завершение строительства было намечено на IV квартал 2020 года. третий корпус обещали построить ко II кварталу 2021 года, но уже сейчас очевидно, что этого не произойдет. четвертый корпус застройщик обещал сдать в 2022 году.

«Петрострой» не уведомляет дольщиков о переносе сроков, что сильно беспокоит покупателей. На фирму-застройщика даже обращала внимание прокуратура. При этом ЖК «Ломоносов» — это не единственный недостроенный объект фирмы.‎ ‎

Жилой фонд

В четырех корпусах жилого комплекса разместится 1961 квартира. Жилье эконом-класса, поэтому стоимость квартир здесь довольно привлекательная для пригорода Санкт-Петербурга в зеленом районе.

В жилой фонд ЖК входят студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры:

  • Стоимость студии (от 21,18 м²) — от 1 927 380 руб.
  • Стоимость однокомнатной квартиры (от 32,28 м²) — от 2 937 480 руб.‎
  • Стоимость двухкомнатной квартиры (от 51,89 м²) — от 4 981 440 руб.

Большая часть квартир в ЖК «Ломоносов» — это малогабаритные студии, а однокомнатные и двухкомнатные квартиры составляют меньшинство. Трехкомнатных квартир в жилом комплексе нет. На первых этажах в квартирах отсутствуют балконы, а со второго этажа все балконы остеклены однокамерными стеклопакетами. Планировки квартир довольно разнообразные, санузлы практически везде совмещенные. Застройщик продает квартиры с черновой отделкой, но можно заказать и чистовую.

Количество свободных квартир по корпусам (на февраль 2021):

  • Корпус 1 (сдан) — 1 квартира
  • Корпус 2 (сдача просрочена) — 10 квартир
  • Корпус 3 (II квартал 2021 года) — 68 квартир
  • Корпус 4 (II квартал 2022 года) — 50 квартир

Выводы

ЖК «Ломоносов» — это комплекс в районе с развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением. В округе есть больницы, школы, магазины, спортзалы, кафе и рестораны. ЖК находится в зеленой зоне, рядом с дворцово-парковым ансамблем, а в шаговой доступности есть пруд. С трех сторон комплекс окружен лесопарковой полосой.

Застройщик предлагает жилье в хорошем районе по низкой стоимости, однако строительство очень сильно затянулось. Сроки были сорваны несколько раз, и жители до сих пор не могут получить свои квартиры, будучи на второй очереди. Первая очередь ждала свои квартиры на два года дольше положенного срока.

Плюсы ЖК «Ломоносов»: невысокая стоимость, хорошая экологическая обстановка, транспортная доступность, развитая инфраструктура.

Минусы ‎ЖК «Ломоносов»: застройщик срывает сроки, возможно, построят мусороперерабатывающий завод.

Добавьте нас в источники Яндекс.Новости
#знания
0 комментариев
0 комментариев
настройки
скрыть комментарии
Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарии